Horn 1

Omschrijving

Robuuste en goed bemeten woonboerderij op een heerlijk perceel van maar liefst 835 m². Een pand met veel mogelijkheden en daarom voor veel doelgroepen geschikt. Een mooie extra is het tegenover gelegen perceel van 230 m² ingericht met een garage en parkeerplaatsen. Gelegen op een goede en rustige locatie nabij het IJsselmeer is het hier volop wonen in alle privacy met toch de voorzieningen van het dorp nabij.

De boerderij meet circa 18 x 19 meter en deze omvang maakt deze special voor veel doeleinden geschikt zoals onder andere:
- Groots en riant wonen
- Kangoeroe wonen
- Mantelzorg
- Dubbele bewoning
- Wonen en werken
- Zorgboerderij
- Interne opslagruimte
- Verhuur van kamers

BEGANE GROND
Op de parterre een ruime living, een grote woonkeuken, drie slaap/werkkamers, de bijkeuken, de badkamer, een badcel, twee toiletten, een provisieruimte, een stookruimte, de achter- en de voorentree en buitenom nog eens twee grote kamers met doucheruimte en toilet.

De eerste verdieping is middels een tweetal trapopgangen bereikbaar. Er zijn maar liefst 8 kamers en twee overlopen, beide met toilet. Eén overloop is bijzonder riant en voorzien van een buitentrap.

De tweede verdieping is geheel ingetimmerd en oogt als een ‘theater’. Deze ruimte leent zich uitstekend om ingericht te worden als extra woon- werkruimte. De nok is ook te bereiken middels een vaste laddertrap en biedt nog eens extra zolder/opslagruimte.

Achter de woning een zonnige tuin aan een brede sloot, welke langs 2 zijden van het perceel loopt. De grote schuur heeft openslaande deuren en is ideaal voor de hobby, werk en/of opslag.

Aan de overzijde van de weg nog een perceel van maar liefst 230 m² aan een brede sloot. Thans ingericht met een garage en parkeerplaatsen. Waar kan jij dit perceel goed voor benutten?

De boerderij is altijd ingericht geweest ten behoeve van kamerverhuur. Uiteraard is dit voort te zetten (vergunning aanwezig) maar het geheel is ook perfect her in te richten ten behoeve van bovenstaande of andere mogelijkheden. Heb jij je woonwensen voor deze woonboerderij al bedacht?

LIGGING
Andijk is een gemoedelijk dorp aan het IJsselmeer en biedt o.a. supermarkten, scholen, jachthavens, recreatiegebied met zandstrand, restaurants, sport en gezondheidszorg. Kortom, volop mogelijkheden om hier in alle rust met goede dagelijkse voorzieningen te kunnen wonen. Omliggende dorpen en steden voorzien in meer dan voldoende extra voorzieningen. Met hoofdstad Amsterdam op slechts 45 autominuten is het heerlijk thuiskomen op deze mooie plek in West-Friesland.

BIJZONDERHEDEN
- Totale perceelgrootte 1095 m²
- WOZ waarde €. 680.000,--
- Indicatieve woonoppervlakte 575 m²

Eerlijk is eerlijk, het geheel is uitgevoerd in jaren ’70 stijl, weliswaar gedateerd maar met de juiste aandacht en liefde zijn hier menig woondromen waar te maken.

Ben jij enthousiast geworden en benieuwd naar de mogelijkheden? Je bent van harte welkom om de boerderij te komen ervaren.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.034,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1775 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 575 m² Woonkameroppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 1065 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 1600 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 100 m² Aantal kamers 16 Aantal slaapkamers 13 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Douches, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR 45/4 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 253 m² (11.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie L Perceelnummer 445 Oppervlakte 835 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie L Perceelnummer 448 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties