Molenweg 48

Omschrijving

Een fantastische aanblik en een minstens zo fantastisch huis! Riante, charmant, speels, veel mogelijkheden én over de sloot een grote weide van maar liefst 3.870 m². Ideaal voor het houden van kleinvee of paarden aan huis. De woning staat op een perceel van 575 m² en beschikt over maar liefst 212 m² woonoppervlakte. Door de jaren heen zo ingedeeld dat hier mogelijkheden liggen om groots te leven met het eigen gezin óf met de hele familie samen in één huis te wonen. Zo zijn er maar liefst 7 slaapkamers, 2 keukens, 2 woonkamers en twee badkamers. Bijzonder is de beleving dat het een groot huis is maar door de indeling toch de geborgenheid biedt om ontspannen thuis te zijn.

WONING
Het oorspronkelijke huis beschikt over een woonkamer, een woonkeuken, een bijkeuken, een garage en op de verdieping een drietal slaapkamers, een badkamer (thans niet meer in gebruik) en een zolder.

In de jaren ’90 is de woning op de begane grond verlengd aan de achterzijde met een grote eetkamer, een keuken, een slaapkamer, en een badkamer. De verdieping toen heringericht met een overloop en een drietal slaapkamers. Medio 2004 is er nog een grote serre aan de eetkamer gebouwd met openslaande deuren naar de zonnige op het westen gelegen achtertuin.

Eenmaal binnen kun je je direct voorstellen dat het hier bijzonder plezierig wonen is. Ruimte maar toch knus, samen maar toch apart. Kangoeroe wonen, mantelzorg of inwonende jeugd een eigen plek bieden? Het kan hier allemaal. En natuurlijk moet er een frisse wind door het huis maar eenmaal klaar dan hoef (en wil) je hier nooit meer weg!

BUITEN
Maar dan buiten. De tuin bij het huis ligt op de westen, aan een sloot, is ingericht met gazon, siertuin en terrassen en er is nog een aangebouwde berging (17 m²). Fraai is het uitzicht op de eigen weide. Middels een brug over sloot te bereiken, omzoomd door groen en bomen en ingericht als grasland met daarop een grote schuur van circa 45 m² en een oude paardenstal van circa 33 m².
Aan de voorzijde is het overigens ook fantastisch. Over de weg ligt een groenstrook aan een brede sloot waar een bootje te water gelaten kan worden. Kortom, alles wat je zoekt vind je hier!

OMGEVING
Het huis ligt op een centrale locatie in IJsselmeerdorp Andijk met aan het einde van de straat de jachthavens, het IJsselmeer en recreatiegebied de Vooroever. De dorpskernen van Andijk en Wervershoof liggen dichtbij dus er bevinden zich meer dan voldoende voorzieningen in de buurt. Snelweg A7 ligt op slechts een kwartier autorijden en is via ontsluitingswegen goed bereikbaar.

KENMERKEN
- Oorspronkelijk bouwjaar 1920
- Aangebouwd in de jaren ‘90
- Serre medio 2004
- Woonoppervlakte 212 m²
- Overig inpandige ruimte circa 17 m²
- Externe bergruimte circa 104 m²
- Inhoud 789 m³
- Fraai gelegen
- Veel mogelijkheden
- Energielabel E

Wil jij dit huis komen bekijken? Je bent meer dan welkom voor een uitgebreide rondleiding.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.297,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 4445 m² Externe bergruimte 104 m² Inhoud 789 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (500 bij 260) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie K Perceelnummer 706 Oppervlakte 575 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie K Perceelnummer 1537 Oppervlakte 3870 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties