Middenweg 22 in Andijk 1619 BL: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Charmant jaren ’30 huis met een fraaie karakteristieke uitstraling op een goed perceel van 615 m² met vrij uitzicht aan de achterzijde. Wat dit prachtige huis zo bijzonder maakt is de fijne sfeer in huis, de goede ruimte maar vooral de plek, want die staat voor optimaal woongenot, rustig en...

Lees meer

Omschrijving

Charmant jaren ’30 huis met een fraaie karakteristieke uitstraling op een goed perceel van 615 m² met vrij uitzicht aan de achterzijde. Wat dit prachtige huis zo bijzonder maakt is de fijne sfeer in huis, de goede ruimte maar vooral de plek, want die staat voor optimaal woongenot, rustig en privacyvol wonen. Welgelegen in het centrum van Andijk met voorzieningen aan de overkant blijkt dat daags ontzettend praktisch. Nog fijner is dat daar in- en om huis niets van te merken is. De grote tuin biedt uitzicht over landerijen met in de verte de West-Friese omringdijk waardoor het hier echt genieten is van het vrije leven.

Het huis is lang en gemoedelijk bewoond geweest door dezelfde eigenaren. Zichtbaar gedateerd en aan modernisering toe, verteld dit ons echter dat als je hier eenmaal woont je hier nooit meer weg wilt. De ruimtes voelen groot, prettig en vriendelijk en het huis heeft een goede sfeer. Eenmaal binnen ervaar je het zelf, het is echt een heel fijn huis! Met maar liefst 4 slaapkamers zijn er nog extra kamers te realiseren op de tweede verdieping. Buiten een grote tuin, een garage en een oude schuurruimte. Stel je dit prachtige huis eens voor als het naar je eigen smaak is gemaakt…..een plaatje!

Bij binnenkomst ervaar je direct de ontspannen sfeer die het huis ademt. De living is volgens de herkenbare jaren ’30 bouw opgedeeld in een voor- en achterkamer, te scheiden middels kamer-en-suite deuren. Vanaf de eettafel is het fraaie vrije uitzicht iets om heel blij van te worden want achter de landerijen is zelfs de West-Friese omringdijk zichtbaar.

Verder op de begane grond de keuken met trapopgang naar de verdieping. Daarachter de bijkeuken met kitchenette, CV-opstelling, toilet, bescheiden badkamer en achterdeur naar de tuin.

Op de verdieping een ruime overloop met een toilet en een viertal slaapkamers van goed formaat. De tweede verdieping is dermate ruim dat hier met gemak nog één grote, of twee kleinere (slaap)kamers te realiseren zijn.

Maar dan buiten.….wat een weelde! Middels wat handenarbeid zal de grootte van het perceel goed zicht- en bruikbaar zijn. De afmeting en de ligging van de tuin zijn perfect en staan garant voor privacy, rust en vrijheid. Niet onbelangrijk, bij mooi weer is de tuin de gehele dag van zonsopkomst tot zonsondergang zonovergoten.

Aan de zijkant van het perceel staat een garage met elektrische deur. Daarachter aangebouwde oude schuurruimte. Totaal circa 64 m² met aan de voorzijde een eigen oprit/parkeergelegenheid. Thans in gebruik als opslag en van dermate afmetingen dat hier veel mogelijkheden liggen. Bijvoorbeeld een tuinkamer, hobbyruimte, chillroom, praktijkruimte of werken vanuit huis.

De ligging van het huis is zoals gezegd perfect. Andijk voorziet in voldoende daagse voorzieningen en deze liggen allen op loop/fietsafstand, als ook het IJsselmeer. Omliggende haven dorpen/steden bieden veel extra voorzieningen en zijn vlot bereikbaar. Ook de ontsluitingswegen richting verkeersader A7 zijn vlot bereikbaar waardoor er louter plussen zijn aan deze plek.

KENMERKEN
-Bouwjaar 1930
-Perceeloppervlakte 615 m²
-Woonoppervlakte 130 m²
-Inhoud 545 m³
-Rust, ruimte en privacy
-Perfect gelegen

Je bent van harte welkom om de vriendelijke sfeer op dit goede erf zelf te komen ervaren. Bel ons kantoor voor het plannen van een kijkmoment.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.093,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 615 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 544 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 275 m² (27.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (680 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie L Perceelnummer 3141 Oppervlakte 615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom