Hofkesland 12

Omschrijving

Op een dubbele kavel solide gebouwd en met als resultaat de ultieme combinatie van ‘groots maar toch geborgen’ leven. De ruimte voor een gemakkelijk gezinsleven is hier perfect want met een viertal slaapkamers, een riante living, DUBBELE GARAGE, een magnifieke tuin en een zeer geliefde ligging in een gemoedelijke wijk in het centrum van Andijk, gaat het niet beter worden dan dit!

UITNODIGEND
Een huis met een goede vibe! Hier leeft het, hier voel je je meteen thuis. De open indeling van de living is ruimtelijk maar tegelijkertijd gezellig. Leven in de brouwerij maar tegelijk rust. Groots maar tegelijk geborgen. Binnen betrokken bij buiten en andersom. Hier wil je zijn.

TIJDLOZE CHARME
Van bouwjaar 1993 straalt dit huis een moderne maar tijdloze charme uit en biedt alles wat nodig is voor een comfortabel leven. Tel daar bij op de heerlijke tuin op het zonnige zuiden, een grote eigen oprit en de dubbele garage en de eindsom is een fantastisch geheel.

RUIME RUIMTES
Het huis heeft maar liefst 133 m² woonmeters en is naast praktisch, logisch en functioneel ook sfeervol ingedeeld. Overal is een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval en de houtkachel geeft winterdag extra gezelligheid en warmte.

Op de parterre de zij-entree en ruime hal met toilet, trapopgang, meterkast en bijkeuken met buitendeur. De living is een open ruimte met aan de straatzijde een riante keuken in hoekopstelling en aan de achterzijde de zithoek met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de verdieping 4 grote slaapkamers en een eigentijdse nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De zolder is vanaf de overloop middels een stevige vlizotrap bereikbaar en beslaat de hele lengte. Hier kan heel wat opgeborgen worden!

GARAGES
Deze woning beschikt over twee garages en meten samen maar liefst 47 m². Dit biedt niet alleen voldoende ruimte voor het stallen van auto's, maar biedt ook mogelijkheden voor andere doeleinden. De mogelijkheid om de woonmeters te vergroten en hier een extra (slaap- en bad)kamer te realiseren zijn al eens bedacht. Werken vanuit huis is hier dus goed mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan het inrichten van een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De garages maken het pand bijzonder veelzijdig.

WEELDE VOOR HET OOG
De mooi aangelegde en bijzonder goed verzorgde tuin is voor tuinliefhebbers fantastisch. Een oase van rust en gezelligheid met gazon, beplanting, meerdere zitjes en achter op het erf nog een houten berging. Op elk moment van de dag is het hier genieten van het buitenleven. Kortom, een perfecte plek om te kunnen ontspannen, te tuinieren, kinderen te laten spelen of gezellige barbecues te organiseren met vrienden.

TOP WONEN
Dit huis biedt de perfecte balans tussen rust en toegang tot voorzieningen. Wonen zonder drukte om je heen in een rustige woonwijk maar wel met het gemak van het centrum dichtbij. Ideaal! Winkels, scholen, sport, ontspanning, wandelen, fietsen, gezondheidszorg en horeac zijn nooit ver weg.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1993
- Perceelgrootte 640 m²
- Woonoppervlakte 133 m²
- Inhoud 615 m²
- Garages 47 m²
- Mogelijkheden
- Prachtige tuin op het zuiden
- Zonwering aan zuidzijde
- Energielabel A

Mis deze kans niet om dit prachtige huis jouw thuis te maken. Wil je komen kijken? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.654,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 640 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 615 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 57 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (10.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie K Perceelnummer 3121 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties