Knokkel 72 in Andijk 1619 AK: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Het leven is hier goed! Vriendelijk van uiterlijk en goed ingedeelde leefruimtes ten behoeve van een ontspannen leven. Op de parterre een living met serre, een woonkeuken, een ruime bijkeuken én een riante extra (slaap)kamer. Op de verdieping twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Als...

Lees meer

Omschrijving

Het leven is hier goed! Vriendelijk van uiterlijk en goed ingedeelde leefruimtes ten behoeve van een ontspannen leven. Op de parterre een living met serre, een woonkeuken, een ruime bijkeuken én een riante extra (slaap)kamer. Op de verdieping twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Als troef een goed perceel met een schitterende tuin waar het gegarandeerd genieten is van het buitenleven. Kortom, een huis als dit met deze bijzondere troef betekent veel woonplezier.

VREDIGE WOONOMGEVING
Heerlijk rustig en vrij gelegen op een geliefde plek aan de dorpslint, nabij het IJsselmeer en de West-Fries omringdijk. De buurt is gemoedelijk en de dorpskern met winkels en overige voorzieningen liggen nabij. Het is hier fijn thuiskomen maar bovenal voortreffelijk wonen.

PLEZIERIGE INDELING
Het huis is ingedeeld met op de begane grond een ruime hal met toilet en trapopgang, een ruime L-vormige living met schouw en serre, een woonkeuken, een riante bijkeuken (voorheen garage) en een grote (slaap)kamer. Deze is perfect om te kunnen werken vanuit huis, als praktijkruimte of in te richten als slaapkamer.
Er is ruimte genoeg om een badkamer te realiseren om zo volledig levensloopbestendig te kunnen wonen. Op de verdieping een grote master bedroom met inbouwkasten, een kleinere slaapkamer, een inloopkast, de stookruimte en een badkamer voorzien van ligbad, doucheruimte, twee wastafels en een tweede toilet. De zolder is middels een vlizotrap op de overloop bereikbaar en groot genoeg voor het opbergen van huisraad.

GROENE VINGERS
De tuin is een van de absolute hoogtepunten van deze woning, groot maar overzichtelijk qua onderhoud. Met een uitgestrekt gazon, borders die met zorg en aandacht zijn voorzien van fraaie beplanting en volwassen bomen, biedt deze tuin een oase van rust. In de hoek een ruime houten vrijstaande berging en er is een heerlijk terras op het zuiden met zicht op de brede sloot. Geen achterburen, heel fijn. Ach, soms is uitleg niet nodig en zeggen de foto’s genoeg.

WAAROM TE KOOP
“Na 23 jaar wil het gevoel blijven maar zegt het verstand dat het tijd is om kleiner te gaan wonen. De nieuwe eigenaren zullen hier ongetwijfeld met heel veel plezier gaan wonen. Er is altijd goed voor het huis gezorgd en ongetwijfeld zijn er een aantal dingen die men naar eigen smaak zou willen moderniseren. De kopers gaan een fantastische tijd tegemoet!”.

ANDIJK IS LEUK
Op een goede en vriendelijke plek aan de dorpslint nabij het IJsselmeer vormt dit leuke huis samen met de omliggende woningen een vriendelijke omgeving. Andijk heeft veel te bieden en voorziet in ruim voldoende dagelijkse voorzieningen. Fietsen over de West-Friese omringdijk, wandelen op het Vooroever, basisscholen, twee havens, fijne restaurants, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Extra voorzieningen zijn te vinden in de vlot bereikbare omliggende havensteden. Een treinstation in Bovenkarspel en snelweg A7 op circa 15 autominuten.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1973
- Perceelgrootte 935 m²
- Woonoppervlakte 163 m²
- Schitterende tuin
- Serre voorzien van schuifpui
- Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Berging/bijkeuken is de voormalige garage
- Levensloopbestendig wonen mogelijk
- Energielabel C

Zelf komen ervaren? U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.672,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 935 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 551 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 513 m² (27.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie L Perceelnummer 1031 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente ANDIJK Sectie L Perceelnummer 1032 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom