Voorstuk 15

Omschrijving

Het is PERFECT. Dit fijne familiehuis heeft namelijk een bijzondere extra. Een royale aanbouw aan de garage. De totaal van 222 m² woonoppervlakte is daarmee bijzonder geschikt voor kangoeroe wonen, dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis! De woning is riant ingedeeld, heeft 5 slaapkamers en een grote garage, welke de scheiding tussen woning en aanbouw is. Thans ingericht met een salon, een (slaap)kamer en een bijkeuken. Het wordt nog mooier want aan de achterzijde is er een zalige tuin op het zonnige zuiden, gelegen aan breed water en vrij uitzicht.

EXCLUSIEF
Sporadisch komen we woningen met deze mogelijkheden tegen. De special van dit huis is natuurlijk de aanbouw met eigen oprit, entree en achterdeur. Bedenk het maar: ga jij deze ruimte inrichten als werkruimte, neem jij de salon weer in gebruik, ga je super riant wonen, is kangoeroe wonen de wens, maak je er een appartement van of heb je er andere plannen voor? Een fijne extra is dat de aanbouw zo gebouwd is dat er desgewenst een verdieping op gemaakt zou kunnen worden.

BEDOELD OM TE GENIETEN
Precies dat. Royaal maar toch een geborgen thuis. Groot maar niet buitensporig. Goed ingedeeld voor een relaxed leven. Levensloopbestendig wonen kan hier, ook met het hele gezin. Een fijne tuin op het zuiden om van het buitenleven te genieten. Vrije uitzichten over landerijen. Dubbele oprit én parkeerplaatsen op eigen erf. Alles is hier comfortabel. Genieten dus!

KAPSALON ’t Buurtje
Menigeen in de regio kent Kapsalon ’t Buurtje. Bekend om het goed geleverd vakwerk in combinatie met dorpse gemoedelijkheid. Dat hier altijd met veel zorg en plezier is gewoond en gewerkt, is zichtbaar, dat is voelbaar en tevens de garantie dat de volgende eigenaren het hier ook ontzettend naar het zin zullen krijgen. Cosmetisch is het geheel wellicht wat gedateerd maar dat mag na zoveel jaren van plezierige bewoning. Uiteindelijk wil je toch je eigen draai aan een huis geven, is het niet? De basis is goed, grote verbouwingen zijn niet nodig, cosmetisch opfrissen kan naar wens en de mogelijkheden zijn eindeloos.

PRAKTISCHE INDELING
De indeling klopt en leeft ontspannen. Achter de voordeur een ruime hal met toilet, trapopgang, toegang tot een (slaap)kamer en toegang tot de woonkamer. Deze L-vormige living is daarmee meteen het hart van het huis. Met een schouw, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin en gezellige ruimte. De keuken is riant opgezet en vanuit hier is er toegang tot de garage. Deze is ruimer dan standaard en meet maar liefst 4 x 7.35 meter (29 m²) en voorzien van aansluitingen voor het witgoed en de CV-opstelling.
De eerste verdieping herbergt een viertal slaapkamers. De master bedroom is riant bemeten en voorzien van een vaste kastenwand. Dan zijn er twee kamers van gelijke grootte, ieder met een inbouwkast. De kleinste slaapkamer is knus en voorzien van een dakkapel. De badkamer is ruim en heeft een ligbad, een doucheruimte, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Met nog een open zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, is dit al met al een perfecte verdieping voor het gezinsleven.

BUITENLEVEN
Het perceel meet 746 m² waarbij de woning goed op de kavel is gesitueerd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht. Een heerlijke plek om te genieten want het vrije uitzicht en de ligging aan het brede water geven het ultieme gevoel van vrijheid. Er zijn meerdere terrassen maar wat dacht je van de eerste kop koffie ’s morgens op de vlonder in het ochtendzonnetje? Er zijn borders met beplanting, prachtige hortensia’s en natuurlijk is er een achterom. Wat wil je nog meer?
Aan de voorzijde een tweetal opritten. Eén voor de garage en eén voor de aanbouw. Voor de salon zijn op eigen oprit een tweetal parkeerplaatsen aangelegd.

WONEN ONTSPANNEN EN RECREEREN
Andijk is een lang gerekt lintdorp aan het IJsselmeer. Dit huis ligt in een kleinschalige en vriendelijke woonwijk dichtbij het IJsselmeer en niet ver van de dorpskern van buurgemeente Wervershoof. Zwemmen op warme dagen, wandelen of fietsen over dijk, varen vanuit de haven, zonnebaden op het Vooroever, lekker eten of gewoon een borrel halen….Andijk en Wervershoof bieden het allemaal. Met de daagse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sport en gezondheidscentrum in de buurt leeft dit natuurlijk heel gemakkelijk.

BEREIKBAARHEID
Andijk is goed bereikbaar vanaf snelweg A7 via de N307. Amsterdam ligt op circa 45 autominuten, evenals stad Alkmaar. De naastliggende dorpen en (haven)steden bieden extra voorzieningen zoals winkels en treinstation.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1996
- Woonoppervlakte 222 m²
- Inhoud 844 m³
- Perceelgrootte 746 m²
- Kangoeroe, dubbele bewoning of mantelzorg mogelijk
- Energielabel C

KOM EN ERVAAR
Foto’s en video zeggen soms niet genoeg. Kom, kijk en ervaar. Je bent van harte welkom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.265,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 222 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 746 m² Inhoud 844 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-09-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (10.0 m bij 28.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (400 bij 735) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie K Perceelnummer 3258 Oppervlakte 746 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties