Dokter d'Arnaudstraat 12

Omschrijving

Kijk eens wat een superfijn huis! Uitgebouwd, heerlijk licht, veel woonruimte, netjes bewoond, vier slaapkamers en een riante tuin op het zonnige westen. Ook nog eens gelegen op een zeer geliefde en rustige plek met aan de voorzijde een brede groenstrook, geen directe achterburen én vlakbij het IJsselmeer. Een thuis om met bijzonder veel genoegen te mogen wonen.

HIER WIL IK WONEN
Dit fraaie huis kent een plezierige sfeer en heeft veel te bieden. Uniek is de woonoppervlakte van 145 m² waardoor het huis allerminst als een tussenwoning aanvoelt. Het huis heeft een logische en traditionele indeling met een paar mooie extra’s. Zo is er op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en zijn er openslaande deuren geplaatst. Op de tweede verdieping is een grote opbouw dakkapel gerealiseerd. Slim, want het resultaat is een royaal en comfortabel huis waar zichtbaar netjes wordt gewoond en altijd goed voor is gezorgd. Met een keurig energielabel B is het hier comfortabel wonen!

ROYAAL BINNEN
Wat een onverwacht grote living! Ruimte, licht en absoluut een plezierige sfeer. De nette hoekkeuken is groot en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Achter de keuken de bijkeuken met achterdeur en aansluitingen voor het witgoed, netjes weggewerkt in een wandkast.

Naar boven via de hal met voorentree, een keurig toilet, de meterkast, een ruime trapkast en trapopgang. Aldaar een drietal slaapkamers van goede afmetingen en de badkamer. Deze is voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en op de voorzolder aan weerszijde opbergruimte, waarvan één met de CV-opstelling. En dan de vierde slaapkamer. Hier is een kunststof opbouw-dakkapel geplaatst en is van een bergzolder een grote slaapkamer gemaakt. Perfect!

BUITEN GENIETEN
De achtertuin is privacyvol en heeft een fijne positie op het zonnige westen aan een sloot. Ingericht met een terras, borders, een achterom en achter op het erf een grote houten berging met overkapping waaronder het genieten is van de ochtendzon of juist de schaduw op zonnige dagen.

GELIEFD
Deze wijk is niet voor niets gewild. Heel ruim opgezet, veel groen, vriendelijke bebouwing en geweldig gelegen vlakbij het IJsselmeer. De dorpskernen van Andijk én Wervershoof bevinden zich allebei dichtbij. Aan de voorzijde van dit huis is een groenstrook waardoor er ook vanaf de weg veel privacy in huis is. Leuke bijkomstigheid is het speeltuintje aan het einde van deze groenstrook en de basisschool op loopafstand.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte 145 m²
- Perceel oppervlakte 220 m²
- Inhoud 463 m³
- Netjes bewoond
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Kunststof dakkapel
- Ruime tuin op het zonnige westen aan water
- Grote berging met overkapping
- Achterom
- Superfijne ligging in de wijk
- Dichtbij het IJsselmeer
- Energielabel B

Ben jij enthousiast en wil je dit huis graag komen ervaren? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.241,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 463 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HRE 24/18A (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (18.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie K Perceelnummer 1265 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties