Oude Haven 43 A in Medemblik 1671 AV: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Voor altijd op vakantie! Kom jij het voortdurende vakantiegevoel ervaren in deze fantastisch gelegen en geheel instapklare woning? Ontspannen wonen op deze fijne en rustige plek met op een luttele 50 meter enerzijds het IJsselmeer en het havenhoofd. Een genot want dat betekent wandelingen met...

Lees meer

Omschrijving

Voor altijd op vakantie! Kom jij het voortdurende vakantiegevoel ervaren in deze fantastisch gelegen en geheel instapklare woning? Ontspannen wonen op deze fijne en rustige plek met op een luttele 50 meter enerzijds het IJsselmeer en het havenhoofd. Een genot want dat betekent wandelingen met spectaculaire zonsondergangen, verkoelende duiken vanaf de zwemsteiger en tijd nemen om uit te kijken naar de boten. Anderzijds ligt aan het einde van de straat het gezellige stadscentrum met zijn jachthavens, volop vertier, winkels en horeca. Beter dan dit gaat het niet worden!

De woning is helemaal gereed voor directe bewoning. Ideaal want hier hoef je alleen de dozen uit te pakken en het genieten kan beginnen. Niks meer aan doen!

Het huis is solide, kwalitatief en goed geïsoleerd gebouwd en het afwerkingsniveau is tot in de puntjes onderhouden en verzorgd. Ingedeeld met een ruime lichte living voorzien van een frans balkon en uitzicht op het IJsselmeer. De fraaie open en eigentijdse keuken biedt alle gemakken en heeft openslaande deuren naar het balkonterras op het zuiden. Zomerdag een mooi verlengstuk van de leefruimte.

Op de verdieping een ruime overloop welke heel praktisch en netjes is ingericht met een ruimte voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Verder een drietal slaapkamers en een grote badkamer voorzien van ligbad, doucheruimte, tweede toilet en dubbele wastafel. Met een vlizotrap is de vliering bereikbaar alwaar voldoende opbergruimte, de zonneboiler en de mechanische ventilatie.

De begane grond is ingedeeld met een ruime hal voorzien van garderoberuimte, een bergkast, de meterkast, het toilet, de garage en een (slaap)kamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, een uitstortbak en een ruime trapkast.

WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER?
Het huis heeft een mooi energielabel A, er is goed geïsoleerd gebouwd, er liggen een 14-tal zonnepanelen op het dak, er is een zonneboiler en de energiekosten zijn laag. De leefruimte is onlangs voorzien van een prachtige nieuwe pvc vloer en er is vloerverwarming aanwezig op de leefverdieping en in de badkamer. De trappen zijn opnieuw bekleed, er is intern geschilderd en de tuin is nieuw ontworpen en ingericht. Wat een pluspunten!

LIGGING
Ronduit perfect! Vanaf de woning wandel je naar het IJsselmeer, de dijk, de havens, het levendige en gezellige centrum met winkelstraat en horeca. Een heerlijke stad om te wonen en dan vooral op deze plek! Snelweg A7 ligt op korte afstand en Amsterdam is binnen circa 35 autominuten bereikbaar.

Ben jij enthousiast geraakt en wil je dit instapklare huis graag komen bekijken en ervaren? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.487,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 469 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-01-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Nefit Topline HRC 25 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (533 bij 325) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Medemblik Sectie A Perceelnummer 3982 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom