De Zuid 40 in Midwoud 1679 GX: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Speciaal voor de liefhebbers van rust en ruimte! Een robuuste en goed ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met een goede uitstraling op een ronduit geweldige locatie! Solide en goed geïsoleerd gebouwd in 2005 biedt dit huis vele pluspunten zoals een strak afwerkingsniveau, een grote woonkeuken, een...

Lees meer

Omschrijving

Speciaal voor de liefhebbers van rust en ruimte! Een robuuste en goed ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met een goede uitstraling op een ronduit geweldige locatie! Solide en goed geïsoleerd gebouwd in 2005 biedt dit huis vele pluspunten zoals een strak afwerkingsniveau, een grote woonkeuken, een heerlijke living, een extra kamer in de voormalige garage, een bijkeuken, 3 goede slaapkamers, een plaatje van een badkamer, een riante zolder en in de tuin een fraaie houten schuur met overkapping.

HELEMAAL AF
Vind jij de verkoopteksten van makelaars overdreven? Wij nodigen je van harte uit om dit bij deze woning te komen controleren want dit huis is namelijk helemaal instapklaar. Zo zijn de beneden- en bovenverdieping strak gestukt, is er een prachtige nieuwe badkamer én een nieuwe schuur met overkapping gerealiseerd. Kortom, hier staat een huis waar je zonder al teveel omhaal zo in kunt! Praktisch is ook dat de garage is opgedeeld in een kamer en een bijkeuken. Waar ga jij deze ideale extra ruimte voor gebruiken?

HET GEVOEL VAN VRIJSTAAND WONEN
Het gevoel dat je vrijstaand woont ervaar je hier! Op alle fronten. Intern royaal en praktisch ingedeeld, een ontspannen wooncomfort en ruime uitzichten. De ligging op deze fraaie hoeklocatie in de ruim opgezette woonwijk, met alleen bestemmingsverkeer en de landerijen letterlijk om de hoek laten je op en top vrij en groots wonen.

HUIS MET EEN HART
De grote woonkeuken is de fijne en gezellige basis van dit royale huis. Hier kom je samen en worden er verhalen verteld aan de grote tafel, wordt er gekookt, gegeten, gelachen en misschien ook wel leed gedeeld. Deze keuken omarmt het leven en is met recht het hart van het huis.

De ruime woonkamer kent een rustige sfeer om heerlijk te kunnen ontspannen na een drukke dag. Relaxed samen zijn bij de pelletkachel, een goed glas wijn en een goed gesprek of televisie kijken. Just enjoy!

Tussen woonkeuken en woonkamer een trapkast, de af te sluiten trapopgang, een provisiekast en de hal met het toilet. Deze is recent vernieuwd en is toch een potje mooi!

KEURIGE VERDIEPING
Op de verdieping is het meer dan keurig. Er zijn traditiegetrouw een drietal slaapkamers, groot, iets minder groot en prima van formaat. Overal ligt dezelfde nette vloer drempelloos doorgelegd

De badkamer in een woord prachtig! Die kan zo in een boekje. Eigentijds vormgegeven en voorzien van een wastafelmeubel, opberglades en een grote doucheruimte met twee regen- en handdouches. Ideaal!

De zolder is een grote ruimte en bereikbaar via een vlizotrap. Hier kan heel wat huisraad opgeslagen worden. Wil je deze ruimte liever bij de woonruimte betrekken? Dat kan gemakkelijk middels het plaatsen van een vaste trap.

BINNENSTEBUITEN
Buiten zijn is hier een feestje! Als de openslaande deuren van de woonkeuken openstaan is de achtertuin een mooi verlengstuk van het huis en andersom. Er is een zonnig terras en groene beplanting maar door de bouw van de schuur met overkapping is het hier het hele jaar door volop genieten. In de lente piept het eerste laag hangende zonnetje in de veranda, heel aangenaam. Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie/thee in het eerste ‘oppertje’? Zomerse en zonnige dagen heerlijk ten behoeve van de schaduw, herfstachtige dagen om te schuilen voor de regen en ’s winters een stoere winter-bbq. Het was een slimme keuze om de schuur met overkapping te plaatsen.
Aan de voorkant van het huis is ook een terras. Leuk, want het avondrood en de ondergaande zon is prachtig om te aanschouwen vanaf hier. De oprit is thans begroeid omdat er op de voor-oprit en naast het huis meer dan voldoende parkeerplaats is om de auto te parkeren.

AANTREKKELIJK MIDWOUD
Hier woon je heerlijk buiten maar zeker niet afgelegen. De wijk is ruim opgezet en naar fraaie architectuur gebouwd. Het huis staat in de tweede lijn achter de landerijen dus vanaf hier fiets je zo het prachtige polderlandschap en het Egboetswater tegemoet. Anderzijds de benodigde dorpse voorzieningen voor een gemakkelijk daags leven. Uiteraard kun je in Midwoud en de omgeving nog je groentes, aardappelen, eitjes en andere producten kopen langs de weg. Extra voorzieningen bevinden zich in naast- en omliggende havensteden en snelweg A7 is vanhier vlot bereikbaar.

KENMERKEN
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte 135 m²
- Inhoud 479 m³
- Strak gestukte afwerking
- Goede woonkeuken met openslaande deuren
- Mooie woonkamer met erker
- Geweldige badkamer
- Schuur met overkapping
- Energielabel A

Wil jij dit huis komen bekijken en ervaren? Bel Kwantes Makelaardij voor het plannen van een kijkmoment. Je bent van harte welkom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.474,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 479 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-06-2026 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (9.0 m bij 8.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (667 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie N Perceelnummer 1051 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom