Dirk Bijvoetweg 29 in Oostwoud 1678 JD: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

In het mooie West-Friese buitengebied, aan de rand van het lieflijke dorp Oostwoud mogen wij dit agrarische object op een royaal perceel van ruim 4 hectare aanbieden. Ingericht met een riant woonhuis, schuurruimte van 670 m², glasopstanden van 1250 m², waterbassin, erfverharding en ruim 3 hectare...

Lees meer

Omschrijving

In het mooie West-Friese buitengebied, aan de rand van het lieflijke dorp Oostwoud mogen wij dit agrarische object op een royaal perceel van ruim 4 hectare aanbieden. Ingericht met een riant woonhuis, schuurruimte van 670 m², glasopstanden van 1250 m², waterbassin, erfverharding en ruim 3 hectare cultuurgrond. Omzoomd door het fraaie polderlandschap ligt dit netjes onderhouden voormalige tulpenbedrijf erg gunstig ten aan zien van voorzieningen en ontsluitingswegen. De mogelijkheden van dit object zijn velerlei en daardoor niet alleen voor agrariërs maar ook interessant voor bijvoorbeeld werkzaamheden waarbij veel schuurruimte wenselijk is, het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee, caravanstalling etc.

BEDRIJFSWONING
Het huis is gebouwd in 1979 maar altijd bijzonder netjes bewoond en door de jaren heen daar waar wenselijk gemoderniseerd. Zo is er bijvoorbeeld in 2022 nog geheel buitenom geschilderd. Kortom, er is binnen en buiten met liefde voor gezorgd, dat is zichtbaar. Het huis verkeert dan ook in uitstekende staat en met een logische indeling, veel ruimte en een keurige afwerking staat het garant voor een hoge dosis woongenot.

Op de begane grond de voorentree met een ruime hal voorzien van meterkast, toilet, garderoberuimte en trapopgang.
De living is heerlijk licht en voorzien van een fraaie gashaard. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over landerijen, fantastisch natuurlijk! Aan de achterzijde van de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Naast de woonkamer de woonkeuken met het aanrecht in hoekopstelling en voldoende ruimte voor de eettafel. Achter de woonkeuken de bijkeuken met achterdeur en een keurige inbouwkast waar de wasmachine en drogeropstelling in zijn weggewerkt, ideaal. Vanuit de bijkeuken is ook de badkamer bereikbaar. Deze is modern vormgegeven en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping de overloop, een toilet en een drietal ruim bemeten slaapkamers.

Buiten een heerlijke, op het zuiden gelegen, privétuin die precies zo netjes is verzorgd als binnen. Hier is het volop genieten. De voortuin grenst aan een sloot en is evenals de achtertuin erg netjes onderhouden. Parkeerruimte is er meer dan genoeg op eigen erf en in de schuurruimte is er inpandig een garage voor privé gebruik.

LIGGING
Met de ontsluitingsweg om de hoek is het hier te midden van de dorpen en nabij havenstad Medemblik landelijk doch praktisch wonen en werken. Via de N302 is verkeersader vlot te bereiken en ligt hoofdstad Amsterdam op slechts 40 minuten afstand.

SCHUURUIMTE
- Bouwjaar 1978
- Twee kappen waaronder totaal 670 m² gebruiksoppervlakte
- Staalspant constructie (anders dan in de kenmerken aangegeven stenen schuur)
- Goothoogte 4.10 meter
- Nokhoogte 6.90 meter
- Geheel gefundeerd
- Betonvloer
- Voormalige koel/vriescellen
- Kantoor-, kantine- en werkruimteruimte
- Overheaddeur aan de voorzijde
- Schuifdeur aan de achterzijde
- Open toegang tot de glasopstanden
- Inpandig een garage ten behoeve van privégebruik

GLASOPSTANDEN
- Aansluitend aan de schuur circa 1250 m² glasopstanden
- Type Venlo
- 14 kappen (6 kappen van 1987 en 8 kappen van 1997)
- Inpandige koelcel
- Nokbeluchting
- Thans in gebruik als caravanstalling

VRIESCEL
- Bouwjaar 1991
- Totaal circa 175 m²
- Goothoogte 5.50 meter
- Nokhoogte 8.00 meter
- Betonvloer
- Koelceldeur
- Dak van abc-golfbeplating

WATERBASSIN
Totaal groot circa 125 m² aan de voorzijde van de bedrijfsopstallen.

ERFVERHARDING
Aan de voorzijde circa 450 m² van de schuren verharde ruimte om aan- en af te voeren en/of te parkeren. Het perceel is af te sluiten middels een elektrische poort.

CULTUURGROND
Totaal circa 03.42.10 hectare beste zavelachtige kleigrond aangrenzend aan de achterzijde van de bedrijfsopstallen.

BOUWBLOK
Van de totaal circa 9500 m² is circa 7500 m² onbebouwd. Hier liggen desgewenst nog mogelijkheden.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Medemblik is de enkelbestemming Agrarisch en bevat het perceel een bouwblok van circa 9500 m².

Let op: de agrarische bestemming behoeft in relatie tot een eventuele particuliere financiering aandacht. Meer inlichtingen hierover zijn op te vragen bij ons kantoor.

KENMERKEN
- Bouwjaar woning 1979
- Energielabel C
- Netjes en goed verzorgd geheel
- Voormalig tulpenbedrijf
- Totaal opstallen circa 725 m²
- Glasopstanden circa 1250 m²
- Waterbassin circa 125 m²
- Gronden ruim 3 hectare

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.142,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 40290 m² Externe bergruimte 2096 m² Inhoud 376 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40 c (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 10 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 672 m² (2400 bij 2800) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie N Perceelnummer 618 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie N Perceelnummer 749 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie N Perceelnummer 750 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie N Perceelnummer 751 Oppervlakte 39090 m² Eigendomssituatie Volle eigendom